Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial de savoir où investir pour maximiser son retour sur investissement. L’année 2024 s’annonce prometteuse avec des communes qui se démarquent par leur potentiel de rentabilité. Cet article vous présente les top communes pour un investissement immobilier rentable en 2024. Découvrez sans plus attendre les opportunités d’investissement qui vous attendent dans ces communes en plein essor.
Le marché immobilier face à la hausse des taux et la prudence bancaire
La rentabilité d’un investissement locatif est un défi de taille, surtout dans le contexte actuel où les prix immobiliers sont élevés et les institutions financières se montrent réticentes. Malgré cette conjoncture, certaines régions comme la côte atlantique, la Bretagne ou l’Île-de-France offrent encore des opportunités intéressantes. Le marché immobilier, bien que morose ces derniers mois, commence doucement à se redresser.
Cependant, l’augmentation des taux d’intérêt et la prudence des banques ont freiné les investisseurs. Selon Meilleurs Agents, une baisse supplémentaire de 5% des prix serait nécessaire pour relancer le marché. Néanmoins, il existe toujours des communes où l’investissement reste judicieux.
Prévisions de Meilleurs Agents : une baisse de 5% pour stimuler le marché immobilier
Le site d’estimation immobilière Meilleurs Agents (MA) prévoit que les prix immobiliers devraient encore diminuer de 5% pour dynamiser le marché. Cette prédiction intervient dans un contexte où, malgré une certaine stabilisation voire une hausse des prix dans certaines villes, l’investissement immobilier reste morose. MA souligne également que des opportunités d’investissement existent toujours, notamment sur la côte atlantique et en Bretagne.
En effet, ces régions présentent des taux de rentabilité locative intéressants pour les biens de type T2. Ainsi, malgré un climat économique incertain et une frilosité bancaire persistante, il est toujours possible de réaliser de bonnes affaires dans l’immobilier.
Investir dans l’immobilier : Nantes, Bordeaux, Brest, Rennes et Île-de-France en tête de liste
Malgré un contexte économique difficile, certaines villes se démarquent par leur rentabilité immobilière. Sur la côte atlantique, Nantes et Bordeaux offrent des taux de rendement respectifs de 4,7% et 4,4%, avec une évolution favorable des prix et des loyers. En Bretagne, Brest et Rennes attirent les investisseurs grâce à une augmentation notable des loyers. En Île-de-France, Villeneuve-Saint-Georges et Aubervilliers se distinguent parmi les villes de plus de 20 000 habitants avec une rentabilité élevée.
Ces communes prometteuses prouvent qu’il est encore possible d’investir judicieusement dans l’immobilier malgré le climat actuel.